Efectuarea de analize de impact prin Analiza Drumului Critic asupra duratei de execuţie şi asupra variaţiilor costurilor
Din totdeauna, proiectele în industria construcţiilor au avut nevoie, în decursul derulării lor, de ajustări, variaţii, diverse schimbări ale scopului lucrărilor.
Cauzele sunt numeroase şi ţin de factori naturali, umani, politici sau sociali, aceştia putând fi subiectivi sau obiectivi. De multe ori, aceste schimbări conduc la creşteri ale costurilor de execuţie, la creşteri ale duratei de execuţie, la productivitãţi scăzute şi la imobilizări nedorite ale resurselor implicate.
Essential Engineering SRL analizează evoluţia proiectelor, stabileşte factorii de risc şi impactul acestora asupra programului de lucrări, calculează întârzierile şi le atribuie părţilor implicate împreună cu costurile respective.
Prin utilizarea metodologiilor consacrate de analiză (time-impact analysis, as-planned vs. as-built etc.), putem determina responsabilitãţile pentru întârzieri, precum şi analiza proiecţiei în viitor a programului de lucrări împreună cu acţiunile corective, incluzând şi refacerea secvenţelor de execuţie pentru lucrările rămase, ce trebuie aplicate pentru recuperarea acestor întârzieri.
Costurile suplimentare induse de diferitele întârzieri sunt determinate în conformitate cu prevederile legale şi contractuale.
Beneficiind de o putere de calcul solidă şi de programe specializate pentru calculator, Essential Engineering SRL realizează aceste analize în condiţii optime de cost, durată şi calitate a serviciilor prestate.
În colaborare cu partenerii noştri specializaţi pe probleme legale, economice şi financiare, asigurăm suport calificat pentru rezolvarea litigiilor contractuale.
“Aceasta [Analiza impactului asupra duratei] este o procedura de estimare a timpului care utilizeaza tehnica Drumului Critic (sub-retele) si analiza faptelor asociate cu fiecare schimbare pentru a demonstra cauzalitatea si efectul intârzierilor asupra programului lucrarilor proiectului.
[…] Obiectivul este de a demonstra, grafic si matematic, influenta precum si de a masura orice intârziere asociata cu o schimbare si de asemenea reprezinta o metoda pentru incorporarea oricarei astfel de intârzieri si impactarea acesteia in programul lucrarilor” (Wickwire, Driscoll, Hurlbut, Hillman – Construction Scheduling: Preparation, liability and claims, Chapter 8). “